费率传言虽迟但到，但这瓜或许熟吗？

11年末已过，房地产的“三支箭”早就尽数发射。在兴奋消费、提振行情的风向下，不少谣言都在松动，有些是早就兑现的利好，也有些是有理有据的推测。

不过还是得奉劝大家，某些针对个人财产对等的此年前，听就行，千万别当自始。

别总想搞个大财经

这两天，有些女朋友在后台提问，“个人财产对等是不是要降费率了？”不少女朋友问得煞有介事，从下发业务部门到微调支出，甚至连鞋紧贴的时间表也出新来了。

所以这瓜，保熟吗？

不能不伟人的文学家司马光说过，人之患，在于不读史。回答这问题年前，得日后行请大家读读历史。

2021年7年末，多个通路爆出新了一则谣言，“对等费不得低于新当地社平退休金3倍”，都只传的是有鼻子有眼。按照初期杭州1.1W的平均退休金和63413元/㎡的二手房挂牌价，折算慢慢地，买来一套60平米的公寓，对等费率只有勉强0.9%。

这解为今日网传的降幅要劲爆多了。结果呢？

不曾过几天，红对等、和黄对等等头部公司回应，“不曾接到通知”，又过了几个年末，杳无音讯，石沉大海。不管结果如何，有一批缴费不低的对等，也不算借势出新了一波苦心经营。

日后往年前翻翻，“对等费调低”是下半年敲，“产业拆开”也是下半年敲。虽然总有几家缴费标准规范比较低的小对等，对“产业巨震”特别热衷，但这么多年慢慢地，产业却不能明显强降雨。

或许更应当问的是，“为什么下半年都有对等降费的假谣言？”

鉴往知来，这一回的“产业巨震”无论如何有几分自始，几分假，一切尽在不言。

可能也毕竟大财经

不妨想想，假如对等费率自始微调了，产业就让亦会迎来“大拆开”吗？

题目以致于是不亦会，优胜劣汰是永恒的商业活动规律，劲敌恒强才是世界性的主观主色。

现在的费率是商品竞争的结果。费率太低了不行，共存有别的对等公司抢得蛋糕，太低了也不行，付不起低水准经纪人的退休金，建立不了更多低的“企业护城河”。

说白了，如果大家从来不的银子都越来越少，单价不能区分度了。在抢得商品的时候，以年前还能“卷”费用的对等们，以致于只能往其他偏远地区“卷”了。

“卷”的是什么，是经纪人，是专业知识，是品牌效应，也是管理能力。所以，鞋就算就让紧贴，以致于也毕竟什么大财经。

还是“该卷卷”吧，网传谣言，听得了。