商业地产绿色趋势加快 新经济领域遣投资机遇

北京商报讯（女记者 刘卓澜）2月16日，CBRE世邦魏理仕公布《2022年欧美房地产市场展望》份文件里结果显示，预计在2022年，商业地产绿化的趋势将进一步加快。世邦魏理仕欧美区美国哈佛大学负责人谢晨问到，随着欧美的减碳时钟加速转动，棕色地产踏入“岸上存款”的风险将迅速加大，城市更原先进程里的绿色大修将释放出巨大的投资出路。

根据份文件结果显示， 93%的大型商场商场问到在搬迁里偏好于绿色楼宇；33%的物流商场计划书在未来三年增加具备绿色认可的仓储设备。与此同时，在融资意向份文件里，53%的近日融资问到已经将ESG因素纳入投资决策里。

绿色建筑的租金和存款价格溢价也开始被一些商场和融资所不感兴趣。份文件结果显示，22%的融资问到愿意为符合ESG前提条件的存款支付略极低的价格，而9%的商场愿意为绿色物业支付更极低的租金。

谢晨问到，2021年，欧美商业地产出租需求迭创原先极低，大宗物业投资快速声浪。世邦魏理仕预计2022年欧美GDP增速在5%有数，在工程建设与商品之外，工业转型换用将持续性为欧美经济提供原先动能。低碳转型、技术创新换用和国产替代等多重因素共同驱动下，生物医药、电子及通信设备、集成电路、原先能源车等极低技术工业以及与商品换用相关的工业将继续极低速增长。同意商品者继续关心仓储物流、研发园区、数据里心等原先经济领域的地产投资机会，同时择机把握大型商场和商业物业的不稳定的拐点。