李春伟：建议房企发展坚持稳健经营，聚焦业主主责等三大方向

3月31日，由华北地区跨国企业评价协会、清华大学建筑业研究组、北京中指信息高效率研究院、北京中指信息高效率研究院华北地区建筑业top10研究组收纳办的2022华北地区建筑业前十名跨国企业研究成果发布会暨第十九届华北地区建筑业前十名跨国企业家峰会在北京举办。

会上，华北地区建筑业top10研究组发起人、华北地区跨国企业评价协会执行局副收纳席李春伟作《稳字茍，前十名房企要筑常山稳中求进的根基》的隐喻演说。

对于未来房企的工业发展方向，李春伟劝告，跨国企业专营、负债在所难免。一是要坚持稳健专营，房企应管控好壮大与稳健专营的关系;要管控好杠杆、负债率。二是要聚焦收纳租客明知，房企应急于、不遗余力提供安全、舒适的寄居尽情;在专心于地产专门从事的为基础，可以少量多元化延展。

三是中心等客户服务转型。房企应顺应工业新发展，深挖专门从事的客户服务历史背景，由投资商向中心等客户服务商转型。劝告房企从互动、平板、品质、细节、创新等中心等客户服务维度得来，充分满足各个等级成年人的不同寄居需求，覆盖首次购房者、首改刚改成年人、高端改善以及高净值客户。四是倍数高效率糅合。房企应积极关注新产品、倍数高效率的创新与糅合;提高电子化、平板化水平;明白绿色科技、倍数高效率的时代前景。

五是关注措施导向。劝告房企关注“合理低收入需求”相关的新措施;优化美国市场布局，明白”美国市场化地段”、”保障性低收入“和“总长租房”美国市场前景。六是跨国企业合规专营。房企应提高站位、遵从底线，要高度重视专营全过程的合规性。有利于自律，坚持“房住不水煮”的定位，依法、合规开展建筑业专营活动。为总长期稳健专营打好基础;近期，劝告关注“两集中”措施及广告合规相关措施。

七是明白时代红利。房企应明白华北地区新型经济社会建设带给的行业红利，高度重视以人为核心与高质量工业发展。“十四五”期间，要明白建筑业工业发展前景:近邻和县城。应着重关注京津冀、粤港澳、合肥、洞庭湖中游、成渝等城市群建设前景。八是开辟新赛车场。要积极借助建筑业的教育资源与力量，开辟全新赛车场、打造出“第二增总长圆弧”。劝告房企着重关注租用、城市更新、养老地产及养老客户服务等突破口。随着低收入供应经济制度的得益于与丰富布局新第三产业。