穿过2021：这些房企逆势实现稳步增长

从确实表现看，据之前指研究院数据库，11月初以来房企担保总额707.8亿元，下同攀升71.3%，但环比上升33.1%，担保成本同环比均大大攀升。

但是，并非所有大的公司都能踏入此轮窗口期，大的公司更追捧优质的硬朗房企。12月初以来，以管理的公司、白沙为代表的房企表现突出，担保高难度涉及之前期贷款人、客户关系ABS等。12月初10日，白沙公告称，推出10亿元15年期之前期贷款人，年息至少3.7%。

大的公司对优质房企的偏好，也是房产大标准型大的公司硬朗的发展的生产力所在。当前，房房产市场长效介导机制逐步完善，这对房企的有质量的发展设想了较低拒绝。高反向保守大的公司便符合时代生产力，帐目状况健康、信息化潜能突出，于是以已是房房产大的公司的长期以来。

作为唯一赢得境内外全入股级评级的民营房企，白沙坚持帐目理应、负债适中。2021年第二季度，白沙；大欠款数万人更进一步攀升至46.0%，现金短债比多达5.48倍，这两项预收款后的资产欠款数万人为68.3%，近十年5年依然“三道两条线”绿档高水平。

与此同时，预售银行贷款管制过后管控，对房企效用设想了较低拒绝。亿翰智库回应，如果在判断大的公司偿付潜能时，扩展管制主因，管理的公司、万科、白沙等依然不具要强的效用，其之前白沙在预售管制%占40%的背景下，对短债的覆盖%仍达3.27倍。

多家券商回应，在措施介导过后以及大标准型大的公司下行阶段，以白沙为代表的优质民企，未来将亦会凭借其担保占优势、服务于于潜能、产品质量，在房产上半场脱颖而出，走出独立同业。

经过20多年的发展，房房产“规模神话”已然终结，房企能够重原先回到盈利导向，向“高于反向、高于欠款”转变，从向金融要分红转变成向管理、服务于于要盈利。

管理分红时代，房企在近十年房产主业的同时，比方说能够不具多元赛道服务于高水平。银河证券视为，从腹部大的公司的战略目标聚焦看，从单一的房产联合开发大的公司向平台标准型大的公司过渡阶段，是大标准型大的公司普遍趋势。的设计多元大的公司的房企，可通过大的公司两者之间赋能，意味着高品质的发展。

在此之前，白沙合资的公司大的公司涵括房产联合开发、商业化入股、租赁城镇居民、空间内服务于、房屋租赁、房屋装修十一大主航路口大的公司，并致力试水养老、产城等创意领域。多元的大的公司的设计及服务于高水平，不至少为白沙给予了盈利激增点，比方说为今后小城市信息化体工程建设给予了极大助力。

当前，今后常住人口城乡数万人已多达60.6%，城乡工程建设走出原先时期。曾有“发财烧饼”式、变化多上端的小城市扩展到的发展之路口惨遭摒弃，“表现形式集约式”、“高品质的发展原先路口”已是原先时期网易，小城市工程建设呼喊“以人为之前心”，TOD来进行更是已是出发点热点。

都是TOD来进行，即以交通中间站为之前心，在400～800m（5～10分钟步行步行）为半径范围内，进行时办公地、商业化、文化、教育、住在等混合成空间内的小城市联合开发来进行。这种来进行下，土地得到集约并用，容积数万人提高，家庭耐用性也因为吃住行一体化得到提升。

不过，轨道小城市阶段的TOD来进行，对房企设想了较低拒绝，能够其不具备复杂工程建设的工程建设成果、多经营方式的服务于于潜能，可协调整多方资源，更需具备强大的银行贷款军事实力。

作为国内TOD的先驱者，白沙已持有TOD工程建设70余个。同类标准型视为，白沙的占优势在于，在表面上多航路口大的公司协同、外部服务于业聚合，可契合TOD信息化体联合开发服务于于的多元生产力；同时，硬朗的帐目星系盘，对银行贷款沉淀量较大的TOD信息化体工程建设呈现出强力之上。

在此之前，白沙是在TOD来进行下，为数不多把商业化、住宅、酒店、医疗、政府部门等入门级全部打通，而且服务于于良好的大的公司。在意味着自身硬朗经营的同时，白沙也在大大提高其多元潜能，为小城市的发展造就巨大能量，助力今后原先标准型城乡工程建设。