透过碧桂园(02007)2021年财报，寻找房企穿越周期的重要天性

于地产而言，2021年算得上“颇为严峻”的一年。 轮番出台的管控税制反转十分困难加演的暴雷事件影响，产品行情于下半年开始迅速趋冷，整个地产行业已是单线周期。 不过，俗话说得好，疾风之下，方知劲草。地产行业发展环境颇为严峻之际，也是一个观察房企反脆弱技能的高水准希望，尤其是对在2021年之前，便以“劲草”形象示人的头部企业万科(02007)而言。 3月30日，万科曝光了2021年年度营收情况。据第二季度数据显示，2021年，该集团借助于营收为 5230.6亿元，同比下降13%;借助于和泉为927.8 亿元，盈利为 409.8 亿元，公司股东应占基本盈利为269.3 亿元。 整体来看，迅速下降的营收表现也再次一次体现了万科较强的反脆弱技能——即行远致正位，不恐单线周期阻力。 而对于如何应对单线周期，万科也在营收会上证明了了一份自己的答案。 营收会上，万科副总裁及执行副总裁莫斌直言表示，过去一年地产产品经历了十年来最大的衰减，这是由于地产基因表达税制施加作用的结果。不过，所有的基因表达也都是为了维护地产产品的长远发展。在此之前地产基因表达税制已经筑底，产品信心日趋恢复原。但由于疫情影响，产品