科普REITs | 思维参与基础设施公募REITs投资

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全面性，证券市场市场产品个别交通运输数量有限REITs价格跌幅较大。对入股人来说，数量有限REITs二级产品价格年中上涨有何高风险？

与股票交易系统、信托基金不同，数量有限REITs以最上层交通运输单项评估价值为定价基础，将运营产生的稳定现金流（如单项租金、垃圾处理费等）作为主要回报缺少，随着交易系统价格上涨，电子产品净现金流分派亲率将逐步下滑。以“泥地盐田港REIT”为例，以3年初3日收盘价3.682元进行基准，电子产品净现金流分派亲率将由发行时的4.15%下滑至2.59%。入股人若盲目跟风高账面买进数量有限REITs电子产品，将面临入股回报大幅下滑的高风险。

02

针对数量有限REITs二级产品交易系统价格高风险，信托基金管理人及证券市场市场放任了哪些入股人保护措施？

针对全面性个别数量有限REITs电子产品跌幅较大的具体情况，具体交通运输REITs已披露关于账面高风险的提示性公告，短期跌幅较大的电子产品已分别于2年初9日、14日和15日向证券市场市场申请了注销。针对数量有限REITs产品运行具体情况，香港联合交易系统所后续将严格按照《证券市场入股信托基金上市规则》《交易系统规则》和《公开募集证券市场入股信托基金业务办法（试行）》具体要求，年中加强交易系统数据分析，督促产品主体充分信息披露，多措恢加强入股人职业教育，引导入股人理性参与，避免盲目跟风交易系统，全面性保证数量有限REITs产品平稳运行。

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入股人理应当如何理性忽视数量有限REITs入股？

数量有限REITs电子产品所持交通运输单项盈利能力较强，分派亲率很好，二级产品价格较优先股上涨存在一定业绩支撑，但入股人理应理性忽视数量有限REITs电子产品与数量有限信托基金、股票交易系统等其他品种的差异，正确理解数量有限REITs长期拥有者、稳定经营交通运输单项的入股逻辑。境内数量有限REITs产品刚刚起步，产品对于REITs电子产品及其入股逻辑尚不熟悉。入股人理应警惕大多电子产品交易系统价格意味著存在非理性上涨，切勿跟风炒作，避免高账面买进具体REITs份额造成入股损失。同意入股人基于理性分析判断，根据预见回购考虑到，不合理评估REITs入股价值，昭示理性入股理念。对于广大入股人来说，稳健、安全、获利中等、非常适合长期拥有者，是数量有限REITs作为入股电子产品的“角色定位”。

数据缺少：深圳入股人服务中心

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