无锡：支持保障性租赁城镇居民建造运营企业发行REITs

来源：设计 2024年12月15日 12:17

原标题：无锡：默许保障性承租观念保障建造开通跨国企业出版发行REITs

观点网讯：1月19日，无锡发布《市政府招待所室关于加快发展保障性承租观念保障的实施发表意见》，其中说明，默许保障性承租观念保障规划设计、翻修、开通跨国企业出版发行房地产投资信托投资基金(REITs)借贷。

《发表意见》提出，金融默许方针上都，默许银行等金融机构出版发行观念保障承租专项金融债券、募集资金，应用于对保障性承租观念保障的贷款增值。默许保障性承租观念保障规划设计、翻修、开通跨国企业出版发行房地产投资信托投资基金(REITs)借贷。

财税默许方针上都，特例的观念保障承租跨国企业向个人月租观念保障赢得的全部月租收入，可选择使用非常简单计税方法按照5%的征收率减按1.5%计算缴税增值税；企事业单位、观念团体以及其他组织向个人、专业化规模和观念保障承租跨国企业月租保障性承租观念保障的，减按4%的增值税征收房产税。

在田产默许方针上都，默许科技产业集中区、交通枢纽区区内的小城镇自愿性经济组织借助于自愿性管理单位规划设计取而代之建，通过自建、港龙、入股等多种方式规划设计保障性承租观念保障；应用于规划设计保障性承租观念保障的自愿性管理单位规划设计取而代之建使用权可以办理抵押贷款。

科技工业园区内取而代之原材料田产的制造业项目，宗地内允许配建的行政招待所及生活配套服务设施取而代之建范围占总项目总取而代之建范围的比率总和，可由7%增加到15%，建筑范围总和相应可增加到30%。

迁走和低效借助于的非居住存量民房，按程序经批准改建为保障性承租观念保障的，在此其间，不变更田产使用并不一定，不补缴田产价款。

此外，《发表意见》说明，无锡市“十四五”其间捐献、规划设计保障性承租观念保障总量不少于8万套(间)。