河南加强商品房预售资金监管，重点资金不得用于收取土地价款

网易讯（记者 徐倩）3年初11日，河南省住屋和城乡后勤部、中国银行郑州中心营业网点、中国农业银行寿险监督管理委员会河南管制局联合发布新闻《关于进一步规范房产公测银行银行贷款管制工作的见解》（通称《见解》）。

《见解》提出，房地产合作开发中小企业公测房产取得的全部收入，仅限于订金、首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭银行贷款、住屋公积金银行贷款等，均应当确立房产公测银行银行贷款管制仅限于。其中， 着重管制银行银行贷款是保障这两项竣工签订合同所无需的银行银行贷款，以这两项工程建设开销及一定比例的不可无论如何费为上限。公测收入至少着重管制银行银行贷款税款上限的银行贷款，归入一般管制银行银行贷款，可由合作开发中小企业提取和使用。

《见解》明定，管制账户扣除的房价款归入着重管制银行银行贷款的，经批准后专项用于付给这两项工程建设开销，仅限于这两项建设必须的建筑材料、设备和施工进度款等相关支出，不得用于付给其他借(贷)款的还款和税款，不得用于缴纳土地价款、罚金、付给营销开销及房地产合作开发中小企业员工工资等。

此外，《见解》明确，对着重管制银行银行贷款，在房产这两项完成房屋所有权首次已登记前，商业银行不得公然扣划；设立子公司的房地产合作开发中小企业，集团公司不得调来。着重管制银行银行贷款的税款由市、的县住屋和城乡建设管理机构根据房产这两项建设工程造价、施工合同数额以及这两项试验性等因素确定。

网易记者 徐倩

编辑 武新 校对 李铭