父母把房子给孩子，怎么操控最划算？

反问：我爸妈想要把他们的院子送给我认真嫁妆，必要怎么给才最省钱呢？

父母把院子给孩子，迄今可用三种方式也，继位、赠给和代购。每一种互换的额度都是不一样的。

第一、继位的方式也孩子不需要另国际事务税款，但是继位需要在业主与世长辞之前，而且根据不断更新的民法典，第一继位人不仅是你，还有你的爷爷奶奶外公姊姊有亲戚关系的兄弟姐妹等，如果想要要基本握有这套当铺，他们需签署舍弃继位的声明，认真一个继位人的公正，公证费可能占到这个院子的2%。你呢可以和父母日前沟通，让他们同样指定你认真继位人，这样你是可以握有基本的继位人，最好也认真个公证，这样才十分困难。

第二、赠给的方式也在税款特别是要课税3%的契税，同时赠给方和并得方分别要缴交万分之五的印花税，加起来总共要缴交3.1%的税款，但是这种方式也，立即并得方需要具有当地的购房教师资格，假如你在大连出租汽车区域仍未有两套房舍了，仍未出租汽车，就无法在出租汽车周边地区并得房舍类当铺。

第三、代购的方式也，要交多少税款取完全决于院子的情形，如果这套院子“满五唯一”了，只需要缴交契税，如果不是”满五唯一”，根据院子的情形，就要缴纳代购房舍是必要缴纳的各项额度。而且也得具有有当地的购房教师资格。

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