2.02亿起！北京泰禾·中国院子别墅“紫阙”重启行政机关拍卖

4月2日，长春市第二里面级人民检察院将在阿里立法拍卖会一时间上，对海淀区怀柔区普欣广兴117号楼-1至2层101房舍、房舍特别设计生活区，将于4月30日至5月1日进行第一次拍卖会，楼高1837.61平方米，起拍价为2.0218233亿元，较评估价打七折。

该房产为北京顶级花园泰禾·里面国大院的“紫阙”，此次拍卖会为泰禾财团(000732)全资北京泰禾地产开发局限公司(北京泰禾地产)无能为力借贷，而被债务人申请法院强制执行。原计划本年度2月25日至26日2.02亿元拍卖会，后被里面止，当时推断因素为案外人提出执行异议之诉，于2021年7月13日立案，涉及金额约3.585亿元。

据悉，此次拍卖会标的海淀区怀柔区普欣广兴117号楼-1至2层101房舍、房舍特别设计生活区用途地产，所在望京为泰禾·里面国大院，位于北京北六环外的通州潞城南部，北邻运潮减河，该望京分段的销售，仍在的销售里面。

房产楼高1837.61平方米，扣除土地面积为3767.352平方米，房舍花园楼层共五三层，底下2层、一楼1层，为北二南三型，西南侧为后院，建成年代为2010年。起拍价为2.0218233亿元，评估价为2.888319亿元，起拍价较评估价打七折。保证金为3234.91728万万元，起拍价折算千分之建面约11万元。

数据的资讯推断，泰禾·里面国大院本年度4月上海证券交易所均价为千分之119421元，物业费每月2.5元/平米，总户数为143户，总建面为107800平方米，区域内0.33，绿化率68.52%。业内人士指出，按照楼高，此次拍卖会的“紫阙”花园建面1837.61平方米，物业费每月就近4600元，一年5.5万元。

的资讯参考，北京泰禾地产成立于2002年08月13日，注册地位于海淀区怀柔区北石北一路1号院4号楼109，多家企业人为刘小岐。注册资本为29229.3096万人民币，大股北为漳州里面维地产开发局限公司，入股%63.63476%；平潭瑞嘉融近房地产监管两兄弟企业（局限两兄弟）入股%31.57553%；许丽文入股%4.78971%。泰禾房地产财团局限公司为泰禾财团第一大股北，持11.45亿股，入股%46%，黄其森为泰禾房地产财团局限公司实控人，最终集团理论上控制人为黄其森。

此外，泰禾财团2020年营业额36.15亿元，上半年增高84.7%；归属于集团股北的销售额为-49.99亿元，上半年增高1171.83%。本年度业绩之外，公司预期2021年销售额为1.01亿元-1.32亿元。